盘活物流园区,市桥货运站地块拟建设番禺中部生态宜居社区

 2022-09-08    9  

未来,番禺中部将打造一个生态宜居社区。近日,第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第五次会议审议通过《番禺区市桥货运站地块控制性详细规划》。该地块周边产业资源集聚,拟通过优化片区功能,补充周边配套设施,完善地区交通网络,支撑产业发展,结合景观绿道、生态绿楔,进而打造番禺中部的生态宜居社区,真正实现该地市民“安居乐业”。

项目位于广州市番禺区东环街道中部、番禺大道道北中部的东侧,北至迎星东路,西至番禺大道北,东至德兴路。距番禺区政府约5公里、距南村万博商务区约6公里、距广州南站约13公里,用地面积64.74公顷。

盘活物流园区,市桥货运站地块拟建设番禺中部生态宜居社区

规划指出,该地原为华圣物流园区,现已关停。为提升物流园区的土地使用效率、提高土地价值,控规致力于通过优化用地功能、规划指标,实现低效货运站场用地的盘活利用和集约发展,达到片区功能布局优化的目的。

据悉,控规调整范围周边产业资源集聚,包括以汽配为主要业态的临街商业、番禺儿童公园以及星海体育公园,因此,改善该片区居住配套、职住关系、居住环境和该地交通网络,从而提高城市服务品质是本次规划的重中之重。

为此,规划提出设计方案,拟通过完善配套设施、开发新型社区、集聚人才资源、支撑产业发展,打造番禺中部生态宜居社区。

规划具体提出三点策略:一是需要形成舒展起伏的建筑序列。要求建筑高度自番禺儿童公园、番禺大道向东逐级提升,形成环绕围合的建筑群落,营造轮廓舒展、韵律起伏的城市天际线。二是贯通滨水景观绿道。于高压走廊外、河涌管理范围内,设置东沙涌两岸的休闲走廊,打造连续的慢行系统,串联滨水带状公园及星海体育公园、番禺儿童公园等。

三是打造生态绿楔。构建开放式社区,打通东西向景观通廊,设置通往滨水绿地的廊道,实现居住区内外城市景观良好的延伸。同时,居住区内形成以中心公共绿地为核心,道路绿地为网络,庭院与空间绿化为基础的绿地系统,用于服务小区居民休憩、交往和娱乐。规划指出,为提高该片区交通可达性,拟将研究范围内的路网调整形成“一横两纵”路网结构,从而便于连接外部的番禺大道北、迎星东路、德兴路。

【见习记者】洪钰敏

【南方日报记者】朱伟良

【作者】 朱伟良

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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